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万宁处于南北两大旅游城市三亚和海口的中间点，东线高速公路、东环铁路纵贯全市，交通便利，是海南东线旅游热线必经的节点。环岛铁路、博鳌机场、万宁至儋州高速公路早已开通，这样的交通状况直接影响了海南旅游发展的格局，进一步提升了万宁的旅游地位，将使万宁成为北上、南下、西进的聚散地，可谓是海南的东大门。
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2、海南臻园房价还能高涨多少？如今“候鸟”老人醉关心的问题是:现在还能在海南购买房子吗？目前从海南新房价格来看，海南万宁新房价格涨价趋势不会改变，海南臻园新房价格不会降价。
3、如今海南万宁买房不只是考虑房价的问题了？万宁房价均价约24056元/左右，自由港意味着不受海关管辖，外地商品和资金可以自由进出，免征关税，直接与香港媲美。此外，消费者购买进口商品也可以免税（10万元）。所以，未来去海南购物会很酷。买外地品牌，如奶粉、化妆品、包等，不用去香港，去海南买买买。大量游客助推万宁新房房价稳步增长，是显而易见的。
4、如今海南万宁买房不只是考虑房价的问题了？鉴于近年来国内物价上涨，居民收入水平也在同步上升，希望万宁新房房价再次降下来回十多年前是不现实的。去投机化后，万宁新房房价肯定会回归居住，也就是说，万宁新房房价应该与当地居民的收入挂钩。
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