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虽然万宁翡翠花园商铺值得买,购买万宁翡翠花园商铺公寓注意几个风险~

编辑:臻房小潘时间:2018-07-16 08:31:04来源:海南万宁房价浏览:

万宁翡翠花园

新开盘
平均价格:14250元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

2018年10月30日一期2-3#入住 400-654-6680

加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处)

报销往返机票,住宿,餐饮费用等

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万宁翡翠花园商铺 万宁翡翠花园商铺公寓多少钱?海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一!海南实行全域XG政策,“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子!但是万宁翡翠花园商铺值得买,2018万宁翡翠花园商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

万宁万宁翡翠花园

万宁翡翠花园楼盘位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),绿化率40%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁市房子!但是万宁翡翠花园商铺值得买,2018万宁翡翠花园商铺touzi建议!。

一、万宁翡翠花园楼盘配套

万宁翡翠花园房价:12500元/平方米

万宁翡翠花园售楼处:400-654-6680(转1585)

万宁翡翠花园楼盘地址:加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处)

1、万宁翡翠花园楼盘配套

【生活配套】:暂无

【娱乐配套】:日月湾、大花角、大洲岛、小海等景点

【餐饮配套】:第四市场

【购物配套】:第四市场、奥特莱斯购物中心

【医院配套】:中医院

万宁翡翠花园团购热线:18089828470(陈经理)

2、万宁房产优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

陈霞提醒:万宁翡翠花园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将万宁翡翠花园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,万宁市民在购买万宁翡翠花园商铺时应格外注意。

二、万宁翡翠花园什么样的商铺能买卖?

1、万宁翡翠花园房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、万宁翡翠花园房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、万宁翡翠花园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

万宁翡翠花园商铺

4、万宁翡翠花园商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、万宁翡翠花园买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意万宁翡翠花园公用分摊面积。

一般情况下,万宁翡翠花园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意万宁翡翠花园返租承诺。

万宁翡翠花园返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意万宁翡翠花园贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买万宁翡翠花园铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意万宁翡翠花园内、外销商铺未并轨。

万宁翡翠花园商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

万宁翡翠花园商铺值得买

四、万宁翡翠花园买房条件:万宁翡翠花园商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在万宁翡翠花园买房吗?万宁翡翠花园买房条件是什么?

万宁翡翠花园买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除万宁翡翠花园买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来万宁买房度假的原因之一。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。2018“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子!但是万宁翡翠花园商铺值得买,2018万宁翡翠花园商铺touzi建议!万宁翡翠花园商铺买卖条件,供大家参考。。。

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