如何与售房者谈降价？ 万宁市楼盘，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
在现在这个经济高速发展的时代，海南房子的价格已经变的让很大一部分人承受不起。但是还是有很多需要海南房子的人对此努力着。所以，在万宁买房时如何跟受访者或者开发商谈降价问题，就变得格外重要。
尽可能多地了解开发商和所选楼盘的房屋状况，是砍价的前提。当前的楼市很公开透明，了解楼盘的渠道也特别多，比如广告、楼书、项目口碑、已入住的万宁市购房者体验等等。只有深入了解，实地考察，才能做到对开发及楼盘的背景、经济实力、资质和信誉状况等做到了如指掌。
自然，掌握了对方情况，知彼知己了，才能在洽谈中不处于被动。因为售楼小姐一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，沟通很到位，谈判技巧也很高。如果万宁市购房者不摸清状况，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。
楼盘卖的好不好，万宁市购房者只要多了解房屋的销售情况及销售时间，卖不好的海南房子，肯定有其滞销的原因；卖得好的海南房子，也不能任由开发商随意开价。直接参照同等水平的楼盘价格，然后在提出合理的价格与售楼小姐斡旋才有余地。
总之，海南房子卖的时间越久，积压在海南房子上的资金时间就越久，对开发商就越不利。一方是急于售楼，一方则不急于万宁买房，万宁市购房者自然就有了砍价空间。
作为万宁买房人，看上喜欢的好海南房子基本都会迫不及待，尤其是当售楼小姐又说这个海南房子还有其他人看着等待，更是让其火上浇油。其实，在洽谈时一定与售楼小姐打好心理战。具体做法就是，万宁市购房者先放下身段，与售楼小姐当朋友一样洽谈，赢得其如朋友般的亲切感。接下来，要向她表现出一定的万宁市购房意愿，并举出几个同类的楼盘，说明自己正在其中选择。
对售楼小姐提出的房屋价格，不要轻易作出让步，通俗地讲要会哭穷，否则会让她认为万宁市购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余。接下来售楼小姐会用种种借口，让万宁市购房者作出更大的让步。此外，万宁市购房者应多挑出房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。
倘若价格还是砍不下来，万宁市购房者可以“我再考虑考虑”为由，采用缓兵之计。只要还有降价空间，售楼小姐是不会轻易放过一个“上帝”的。
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对于装万宁市购房行家，很多万宁市购房者不敢苟同。毕竟自身的知识面，对行业的了解程度都不够，做的不好可能会“偷鸡不成蚀把米”。但笔者需要提醒的是：万宁市购房者只要多了解和掌握万宁市购房的一些基本常识，通过对收集来的信息进行分析，参照预万宁市购房屋周围楼盘情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。就算不是行家也能做到半个行家，售楼小姐对你坦诚相待的可能性更大。
而在洽谈中，万宁市购房者适时地将自己了解的信息传递给售楼小姐，识破对方的一两个“花招”，这样她从一开始和您谈折扣就会悠着点，当然，万宁市购房人才更容易砍出一个理想的价位。
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认筹、解筹、开盘、节假日等等都可以看做是节点，在这一特殊时期楼盘都会推出相应的优惠措施。另外，消费者也可以关注一些项目的尾盘，尾盘的优惠幅度会相对大一些。
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不仅万宁市购房者青睐，开发商也是非常喜欢的。因此，万宁市购房者在看准房源之后，不妨向身边需要万宁市购房的亲戚朋友，三套海南房子便可拼成一个小的万宁市购房团。这样不仅节省资金，和亲戚朋友共住一个小区也会其乐融融。
万宁优质楼盘推荐
1、木棉山庄：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁
2、万宁东岸假日：均价10954元/㎡，楼盘地址：万宁市解放路东关洋
3、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）
4、金泰南燕湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区
5、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧
6、海航·橡树林山居：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧
7、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处
8、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)
9、华润石梅湾九里：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区
10、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）
