万宁神州半岛购房合同可以做抵押吗？ 神州半岛房产网，能用有限的钱，在神州半岛买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，神州半岛买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、一般情况下，万宁神州半岛房子如果只有万宁神州半岛购房合同是不可以办理抵押贷款。要用万宁神州半岛房子办理神州半岛房产抵押贷款，要求万宁神州半岛房子有神州半岛房产证才可以办理神州半岛房产抵押贷款，如果没有神州半岛房产证，一般不可以办理神州半岛房产抵押贷款。
2、不过，既然万宁神州半岛房子是按揭房，没有神州半岛房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，万宁神州半岛房子有一定的抵押价值才可以办理。
3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请神州半岛房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将万宁神州半岛房子从银行赎出来，再用万宁神州半岛房子在担保公司办理神州半岛房产抵押贷款。
4、而对于只有万宁神州半岛购房合同的按揭房，如果要办理神州半岛房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。
只有万宁神州半岛购房合同怎么贷款?1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的神州半岛房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的万宁神州半岛房子，光凭万宁神州半岛购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出神州半岛房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。
3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大神州半岛房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果你是买了一手房，神州半岛房产证未办出你又想再卖的话，由于你神州半岛房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
万宁神州半岛买房优势：海南新房，神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。
