安置房算首套房吗

安置房算首套房吗 万宁市房产信息网，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。

针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且海南房产证已发，此时再去万宁市购房的话则认定为二套房;若未取得海南房产证时去万宁市购房，那么应按首套房的政策执行。

1、首套房海南房产局执行个人万宁市购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订万宁市购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。

2、查询首套房万宁市购房信息，以万宁市购房合同中的万宁市购房人为查询依据。受理个人首次万宁市购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房以万宁市购房人为单位，基于万宁市购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次万宁市购房，海南房产局产权市场处将给予出具《首次万宁市购房证明》。

1、万宁市购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的万宁房地产基础知识，这是万宁市购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，万宁市购房是一个比较专业的行为。

3、万宁市购房的关键：万宁市买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、万宁市购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小万宁房子或是新开盘的小户型。

万宁优质楼盘推荐

1、龙潭·温泉印象：均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口

2、华亚欢乐城：均价145万元/套元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

3、太阳河温泉花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）

4、椰林居养生花园：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路

5、万宁阳光熙园：均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道

6、山海和湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里

7、凯德山泉海：均价9500元/㎡，楼盘地址：万宁市环市三东路（市人民医院对面）

8、恒大双海湾：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

9、鑫桥温泉度假酒店公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

10、石梅山庄：均价24000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号