首套房证明有什么用 海南房地产，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、首套房证明能够享受首套房贷款利率的优惠;
2、可以享受首套房首付比例方面的优惠;
3、首套房证明可以享受契税方面的优惠。
1、办理首套房申请的时候，石梅湾购房者本人到所在区县的万宁石梅湾房地产交易核心，带上身份证和石梅湾购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和万宁石梅湾房地产买卖合同)。如果石梅湾购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，万宁石梅湾房地产交易核心将在受理之日起7个工作日内出具头次石梅湾购房证明。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海南买房人年满18周岁;买的海南房子是90平及以下的普通住房;石梅湾购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
开首套房证明注意事项1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，醉后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;
有很多人经常说的石梅湾购房证明，其实这就是首套房证明，首套房证明对于每一个户主来说，都有着一定的用途，而且也可以享受更多的优惠，户主可以拿着这个证明能享受到契税以及房贷的优惠，因此首套房证明做着一定的用途。但要注意开首套房证明也并不是那么简单，容易的，必须要结合自己的自身条件以及各个方面的石梅湾购房资格，而且要提交足够的资料才可以。接下来我们就想先了解一下首套房证明有什么用，首套房证明什么时候开。
石梅湾新房。。。海南石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。
