次新房的特点是什么 海南万宁石梅湾房子，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、次万宁石梅湾新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。
2、次万宁石梅湾新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。
3、次万宁石梅湾新房相对于房龄老的万宁石梅湾二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
1、 相对于万宁石梅湾新房来说，次万宁石梅湾新房交易风险较大。
万宁石梅湾新房交易对象为开发商，风险相对较小。次万宁石梅湾新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。
近年，石梅湾房地产市场较从前更规范了，尽管海南购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，海南购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。
毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。
次万宁石梅湾新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的石梅湾房产中介，获得保障。
即便如此，个人之间买卖石梅湾房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，海南房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，海南房价跌了不愿再交易下去。
买家贪图收费，委托资质差的小石梅湾房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次万宁石梅湾新房大的风险恐怕就在于此!
2、 万宁石梅湾新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。
每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对海南购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。
次万宁石梅湾新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
3、次万宁石梅湾新房一目了然，期房存在一定风险。
次万宁石梅湾新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察;另外万宁石梅湾二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心;而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
4、次新石梅湾房产权变更过户要及时。
次万宁石梅湾新房，作为上市买卖的万宁石梅湾二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了海南房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
石梅湾买房优势：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光，石梅湾房子
