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验房需要什么工具

编辑:臻房小滕来源:万宁房价走势时间:2021-02-18 01:02:58浏览:

验房需要什么工具 海南万宁神州半岛二手房,如果你来过海南,看看神州半岛的天,看看神州半岛的白云,就一定有神州半岛买一套房子的冲动。

验房需要什么工具

1、钢卷尺(必备)

这是量房醉基本工具,主要用来测量房屋顶梁、窗框,及卫生间等墙面的高差、层高。还要测量房屋的整体面积。

2、榔头(或小木槌等其他可敲击的物件)

用于轻轻敲击墙壁,来检验墙体的质量问题,若听到某处有不一样的“咚咚”声,则说明水泥砂浆在此处并未抹匀,亦或是用量不够。

3、打火机

通常厨卫的排气通道都留有孔洞,使用打火机可以检测排气通道是否质量完好。

4、软管

把每个水龙头打开,查看水流是否顺利流出,用容器盛一些水再倒入各排水管口中,判断排水管道是否保持通畅。

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5、笤帚

在清扫建筑尘土时,可能会看到墙壁的裂缝和坑洼,甚至还会发现有钢筋露在外面。

6、试电笔

认真检测插座的安装,可以使用试电笔或插排放入预留的电源插座内。

7、粉笔

粉笔方便在发现问题的地方随时标注说明,之后才能进行相关整改与维修。除粉笔外,也能用拍照的方式解决这一问题。

8、乒乓球

乒乓球可专门用来测量卫生间地面的坡度。

9、手电筒

用手电筒抵住墙底往上方照,若有阴影的地方那么肯定就是有问题的地方。同时可在烟道及通风口用手电筒查看是否还存在建筑垃圾。

10、眼睛(自身洞察力)

这是醉基本的,业主自己要睁大眼睛仔细留意,观察屋里门窗,是否有漏水的印迹。尤其卫生间防水功能必须检查好,推拉门及窗户使用顺畅,开关安装如有坏掉的,必须及时知情。

开发商通知业主验房需要具备的材料

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;建设部制定的建设工程竣工验收备案表;

2、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;开发商提供的房屋的住宅质量保证书;开发商提供的住宅使用说明书;海南房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;

3、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;民防部门出具的民防工程竣工验收证书;质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单;

4、环保部门出具的建设工程环保验收合格证;燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;城建档案部门出具的工程验收档案认可书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等,神州半岛购房者可带走这些图纸的复印件);

万宁神州半岛买房优势:海南神州半岛房价,观赏神州半岛渔场繁忙的生产景象。令人乐趣如潮。这个风景如画的佳境正在加紧开发,从万宁县城至该半岛的全长13公里的旅游专线公路已于94年初动工。这里将成为一个融旅游、度假、疗养及会议中心于一休的大型国际俱乐部。

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