其他城市

万宁

wanning
咖啡之乡、槟榔之乡、中国冲浪之都

海南万宁神州半岛二手房技巧|购买二手房要知道哪些才算交易安全?

编辑:臻房小卫来源:万宁房价走势时间:2021-03-06 01:04:17浏览:

购买二手房要知道哪些才算交易安全? 海南房产网,神州半岛不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

购买二手房要知道哪些才算交易安全?

海南二手房,海南二手房买卖交易

一、 准确掌握海南房产信息1、看海南房产证

看海南房产证是不是原件,所载产权人与出售人身份证是不是一致,是否存在抵押登记,房屋产权性质,是否为售房人单独所有。

2、看户口本

看售房人的户口本,主要看婚姻状况,户籍所在地是否为房屋所在地,醉好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。

3、看神州半岛房子

看神州半岛房子里的实际居住情况,是卖房人自住还是出租中,如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。

二、妥善签订神州半岛购房合同

签订神州半岛购房合同可以自行签订,也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的,中介公司一般在提供所在市存量房屋买卖合同格式范本的同时,还会提供一份补充协议。补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力,但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。

1、交易流程

交易流程要简明扼要,没有歧义。尤其房屋情况复杂,涉及付款、贷款、过户、腾房等情况,要约定明确,安排合理。

2、时间节点

视实际情况对交易过程中的时间进行合理规划,对时间节点要约定在合同上,避免推诿扯皮,分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。

3、违约责任

没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定每种履约行为的违约责任。比如逾期迁户的违约责任、逾期付款、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清,发生纠纷无法维护自身合法权益。

三、注意证据固定留存

房屋买卖因涉及到诸多环节,耗时少则数月多则数年,在交易的各个环节,神州半岛购房者都应当注意保留相关文件及证据。

1、保留房款转账记录或短信记录等。

2、在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时,要保留沟通证据,必要时可以诉至法院。

3、对双方在实际履行过程中达成的新的约定,要及时作为补充协议附在买卖合同之后,将口头合意落到纸面上,以防在产生纠纷后无法查实。

房屋买卖是关系到每个家庭切身利益、举足轻重的大事,希望这些法律知识,能提升大家的风险防范意识,更好地维护自身权益。

海南神州半岛房产。。。海南神州半岛买房优势:神州半岛外海壮观,内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连,神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄,翠绿的青山,构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩,木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里,渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋,千万盏渔火在海面上闪闪烁烁,赛似天上的繁星,此时的神州半岛内海恍若仙境。

相关搜索: 海南澄迈富力红树湾租房 澄迈富力红树湾简介 富力悦海湾业主 临高富力悦海湾简介 富力悦海湾有预售许可证吗 海口恒大御海天下别墅出售 海口恒大御海天下现在房价 临高恒大御海天下区位分析 恒大御海天下位置怎么样 恒大御海天下沙滩要门票吗
万宁楼盘大全 万宁热门楼盘 万宁楼盘排行 万宁畅销楼盘 万宁养老楼盘 万宁海景楼盘 万宁别墅楼盘