海南万宁金九银十买房有诀窍 把握好几点很重要，万宁购房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是万宁买房的好时机。对于万宁购房者来说，越是在这样的时期越需要谨慎。关于如何万宁购房，有些建议还是很有帮助的。
1、评估自身万宁购房能力，切记量力而行
对于大部分的万宁购房者来说，万宁买房都是一大笔支出。虽说现在可以通过贷款就能万宁买房，可越是这样，越要对自己的经济能力有一个负责任的评估。万宁买房从首付、月供、到后期的装修以及各种税费，如果没有学会量力而行，会让自己未来的生活陷入困境。
2、先选位置再定户型
位置对于生活影响相较而言更大，比如交通、比如万宁房价、以及生活的便利程度等等，都不得不受到区位的限制，所以万宁买房首先要考虑的就是位置。之后根据所选位置的万宁房价，和经济状况，来确定具体的项目和户型房源。
3、确定周边5公里生活圈
这主要决定着日常的两个方面，一是工作，就是上班所需花费的时间，通勤的时间自然越少越好，选择合适的出行方式等等都是应该事先考虑好的；还有就是生活配套的选择上，追求齐全当然是一个很好的状态。但是这样万宁房价自然也不低，所以比较理性的办法是，选择需求程度高的配套，比如工作繁忙的上班族未必就需要菜市场，可能有一个方便的购物中心更合适。
4、选择在同一地区有多次成功开发经验的地产商
一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。
5、二手房也是不错的选择
虽然金九银十是新房市场的节点，但是如果万宁购房者在新房市场内没有发现比较合适的房源，也是可以考虑一下二手房的。二手房相较于新房来说，当然也存在房屋老旧、产权过户、以及不靠谱的中介等一些问题，但是扬长避短，二手房也有着价格相对较低、现房、规划配套清晰等等的优点的，特别是对于资金不是很充裕的年轻人来说，是不错的置业选择。
处于万宁买房的人潮之中，坚定的自己的万宁买房需求，保持自己的理性，不轻易受到开发商的“诱惑”，也不放弃万宁买房中可以利用的诀窍，努力买到满意的万宁房子。
万宁优质楼盘推荐
1、山水云间隆阁温泉山庄：均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧
2、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区
3、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口
4、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧
5、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处
6、隆源神州半岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州
7、聚园新天地一期[金月湾]：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处
8、太阳河温泉花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）
9、中南芭提雅：均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）
10、半岛观海苑：均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧
