买房到底哪一个好？新房和二手房各有利弊 万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。
很多的海南购房者，海南买房时都比较迷茫，在新房和万宁市二手房中间徘徊！新房和万宁市二手房到底买哪一个好呢？这要根据海南购房者的自身情况而定。新房也好，万宁市二手房也罢，买来主要还是要住的，所以一定要根据自己的需求去选择！
一、适合万宁市二手房的海南购房者
1、不考虑现金流的海南购房者
万宁市二手房比新房在同一地段的总价费用要低，但是万宁市二手房交易的税费额度却不小。除了买方要支付的契税外，就连本该卖家支付的个税、增值税都转嫁给了买家，这些钱都要占用海南购房者的现金流。
很多万宁市二手房还需要重新装修、置办家电，更需要一笔大额现金。因此现金充足的海南购房者适合购买万宁市二手房。反之，现金不充足，主要靠贷款的海南购房者则需要考虑清楚。
2、求繁华地段房源的海南购房者
普通首次置业的家庭，买得起的价位大多是郊区的新房，位于城区繁华地带的新万宁市万宁房价格高，很多人根本买不起。而万宁市二手房则相对便宜一些，好的万宁市房子大多位于市区的繁华地段。为了孩子能不输在起跑线上，就必须购买城区的万宁市二手房了。
3、着急入住、要结婚的海南购房者
新房的劣势就是交付的时间晚、拿 不动产证的时间晚，如果是毛坯房还要装修，那就更晚了。一手期房交付一般是一年后，到拿到不动产证又是一年后。对于着急住房的海南购房者来说，从海南买房到入住的周期有点偏长了。
万宁市二手房则不是这样的，过户即可做证。万宁市二手房大多为现房，周边配套设施、房屋质量、交通情况、物业服务等影响到日后实际生活的事项，一打听都可查的一清二楚。
二、适合新房的海南购房者
1、追求居住体验的海南购房者
随着建筑技术的进步，期房能避开现在市面上万宁市房子的设计缺陷，社区居住舒适度更高。现在的大多数万宁房地产 开发商都在追求小区的绿化生态环境，期待为海南购房者打造一个园林小区。甚至还有些开发商配置篮球场、游泳馆、健身房等娱乐设施，不用离开小区就可以享受美好生活。
而万宁市二手房大多数是老小区，环境较差，楼道较脏，到处贴满了小广告，有些门还会掉漆。这对于追求良好环境的海南购房者来说，确实不太合适。
2、不着急入住的海南购房者
期房虽然交付的时间较长，但是比万宁市二手房的交易风险低一些。没有产权抵押纠纷、不会遇到凶宅、也不会出现卖家拿钱跑路的现象。操心的事情比较少，新房是毛坯房，改造起来也很省心。不着急入住的海南购房者还是选择新房为佳。
3、具有理财行为的海南购房者
地段稍差、周边还未开发完全，售价较低的期房，后期会随着开发住宅的增多、配套设施的改善、人流量的增多，而形成相对大规模的地带，导致万宁市万宁房价也会相应地上涨。这无疑是一个非常好的理财方式。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
