买房百科：购房者在买房前需要做哪些准备？ 万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南房子是我们住所，现在可以说有房才有家。万宁市买房办手续比较麻烦的，尤其对于首次万宁市买海南房子的人来说要谨慎。那么在万宁市买房前需要做哪些准备工作呢？
准备工作一：查看有无万宁市买房资格
打算万宁市买房之前，首先要了解当地的万宁市买房政策。如今，有些城市出了XG的政策，所以在万宁市买房前，要先了解自己是否具备万宁市买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、万宁市买房套数是否受限制等这些问题都要在万宁市买房前了解清楚。
准备工作二：弄清自身海南购房需求
1、万宁市买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。
2、要知道自己万宁市买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置万宁市买房，这样就可以大概将万宁市买房的区域确定下来。
3、预备购买多大的海南房子？几室几厅？这些都要提前确定好，千万别等到看房的时候再说。
准备工作三：估算万宁市买房能力
在万宁市买房之前，需要制订一个详细的海南购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，醉终确定所要购万宁市买房屋的价位。计划一下万宁市买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。
准备工作四：了解一些万宁市房地产知识
在万宁市买房之前您还应该了解一些有关万宁市房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率 、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您万宁市买房会有很大帮助的。
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备海南购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
准备工作五：联系方式要固定
很简单，办理一个固定的号码，专门用来留个房产销售人员，因为从你打出去第一个电话开始，你的这个电话号已经是公开的了，其他楼盘的销售、装修公司、建材公司，甚至各种你想不到的公司都会开始打你这个手机号。
所以，为了你以后的工作和生活的安静，办一个专属的电话，只针对房产的电话，但是，此号码尽量不要停机或者销户，因为将来你海南购房后的各项手续直到你办理入住等，都会跟开发商及一些相关人员打交道，所以保持通讯的畅通还是很有必要的。
万宁优质楼盘推荐
1、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）
2、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）
3、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口
4、海云轩：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧
5、欧亚温泉山庄：均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道
6、万泉美地三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁
7、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处
8、石梅山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号
9、海韵阳光城：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）
10、龙潭·温泉印象：均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口
