二手房交易材料都有哪些？二手房交易手续是什么？ 海南万宁房产，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
众所周知，购买二手的房屋并不是一件很容易的事情，海南新房的交易本就复杂，而万宁市二手房也是在复杂的基础上又增加了一层，这也使得许多人都迷茫，其实万宁市二手房的购买流程在了解时很简单，但是一些交易所要用到的材料比较多，这是很多人都好奇的，那么万宁市二手房交易材料都有哪些？万宁市二手房交易手续是什么？
万宁市二手房交易材料都有哪些？
1．房屋所有权证书。
2．房屋测绘图纸（万宁房地产交易中心提供）。
3．房屋查档证明（万宁房地产交易中心提供）。
4．万宁房地产评估报告。
5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）。
6．房屋买卖合同。
7．万宁房地产过户申请表、保证书。（万宁房地产交易中心提供）。
8．万宁市买房的身份证。
万宁市二手房交易手续是什么？
1、订立买卖合同：海南房产买卖双方通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的海南房产买卖合同。
2．接受万宁房地产交易管理部门的审查：海南房产交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的海南房产进行估价。
3．立契过户，缴纳税费：万宁房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向万宁房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4．办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经万宁房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持万宁房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地万宁房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的海南房产证。
上述内容主要所描述的就是小编对于万宁市二手房交易材料都有哪些？万宁市二手房交易手续是什么的具体介绍，万宁市二手房交易的时候，流程虽然麻烦，但只要有很详细地了解，办理起来出现问题的几率也不会非常的大，大家若是不放心，也可以寻求中介的帮助，一些在交易房屋时所要用到的材料，在文中小编也都有提到。
万宁买房优势：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。，万宁市新房
