万宁房产纠纷中如何维权？万宁房产交易要注意什么？ 万宁市房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。
现在房屋买卖的市场占据整个市场的很大一部分，很多人心中都有着同样的目标，那就是海南买房，不过随着买昂人数的增加，相对的各种纠纷矛盾也是不经意间多了起来，虽然海南买房是一件很开心的事情，不过大家更应该严肃一点，把海南买房中可能会遇到的纠纷都了解一下，那遇到了万宁市房产纠纷中如何维权？万宁市房产交易要注意什么？
万宁市房产纠纷中如何维权？
1、民事行为发生的纠纷：如以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决拆，迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
万宁市房产交易要注意什么？
1、确认产权的可靠度注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。
2、考察原单位是否允许转卖确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
以上就是万宁市房产纠纷中如何维权？万宁市房产交易要注意什么的全部内容，万宁市房产中的纠纷还是比较多的，虽然大家在万宁市购房的是偶总会感觉这些纠纷不会出现在自己海南买房的时候，但是很多事情就是那么的意外，所以不让自己陷入万宁市购房纠纷，大家可以多了解一些然后尽量去避免。
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