二手房房产局过户流程是什么？二手房买卖去哪申请？ 万宁市楼盘，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在很多万宁购房者们都会选择购买海南二手房了，一套海南二手房买下来要比万宁市新房便宜不少钱，但是如果海南二手房房屋过户的时候出现了问题，那恐怕也会让你损失不少钱，由于海南二手房过户的流程要复杂一些，所以建议大家提前去了解清楚。那么，海南二手房万宁市房产局过户流程是什么？海南二手房买卖去哪申请？
海南二手房万宁市房产局过户流程是什么？
1、首先，作为海南买房的朋友来说，我们在海南买房之前是需要做慎重考虑的，包括万宁房子的基本情况，万宁房子现有的状态（是否是出租状态，是否存在抵押状态等），万宁房子的价格是否在自己可以承担的范围之内，万宁房子是否可以按揭贷款购买等。
2、在考虑好这些问题之后，买卖交易的双方便可以在平等自愿的条件下签订万宁购房合同了，签订合同之后，交由公证机关进行合同的公证。
3、完成合同的公证之后，万宁房子买卖交易的双方需要一起到房屋所在地区的房管进行登记，申请办理万宁房子过户手续，并将万宁房子出售的价格申报上去。当然，我们提交的资料对于房管来说还是一个未知数，因此，他们是需要花时间去进行审核的，包括申报的房屋价格，也是需要审核的。当审核完成之后，便会书面通知我们。
4、若是收到房管交易的书面同意书，买卖双方就可以各自开始行动了。例如对于卖房的朋友来说，万宁房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的，因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。
5、而对于海南买房的朋友来说，若是需要按揭贷款海南买房，也可以开始向银行提交申请，要知道，在万宁房子买卖交易的过程中，耗时的便是按揭贷款买卖的步骤，从申请到后的放款需要比较长的一段时间。当然，海南买房的朋友也需要对万宁房子买卖过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。
6、在获取到完税凭证之后，双方再一起前往房屋交易进行万宁房子买卖过户手续，这个时候就可以直接领取到新的万宁市房产证了。
海南二手房买卖去哪申请？
其海南二手房在房管局办理过户手续。海南二手房交易过户的流程：
1、要先签订万宁房地产买卖合同（当地万宁房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
2、那然后去万宁房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；
3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有万宁市房产证。
文章已经给大家详细说明了关于海南二手房万宁市房产局过户流程是什么以及海南二手房买卖去哪申请的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。海南二手房在房管局过户的时候，大家要按照规定的流程进行，一般情况下海南二手房交易还是要在房管局进行过户的。
万宁市买房优势：海南万宁市房价，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
