海南万宁购房选户型：这三项才是好户型的标准！，万宁优势，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
万宁购房者除了根据小区的位置楼层确定所选房屋之外，户型也是需要考虑的一个重要的因素。怎样才算好户型？万宁购房者要从整体、部分、细节三个方面来看。
一、从整体来看：户型要南北通透
房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件。南北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。
二、从部分来看：各个功能区域都要适度、合理
客厅：一看开间，应该能够保证在3.8—5米之间，避免空间过小显得不压抑或是过大显得空旷有隔离感；二看进深，进深值不宜太大，否则会因过于狭长影响采光、通风等，降低室内的整体舒适性。
主卧：独立性、私密性是主卧的主要要求。选房时，要注意两点，一是位置，主卧应处于整个万宁房子比较隐密的位置，尽量远离入户门、客厅，比较忌讳的主卧门是与客厅相对；主卧必须朝南或面对好的景观朝向。二是面积，卧室的面积过大过小都不好。人在休息的时候，需要一种安全感，过大空旷、过小压抑，都会造成安全感的缺失，降低舒适度。一般而言，18-25平米是比较好的面积区间，能够让主人既安全舒适也不会压抑。
厨房：首先，厨房应该是明厨；其次，厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭、残枝败叶、清洗污水等集中于此，因此应远离卧室、客厅，也就是说厨房应尽可能靠近进户门。厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房应该与一个卫生间相邻。
三、从细节来看——万宁购房时注意细节避免遭遇“陷阱”
首先，关于房屋高度。很多万宁购房者认为层高就是房间内地板到天花板的距离，实际上，地产项目所说的层高是包括上面和下面两层楼板的高度。举例说，一个项目说他们的高度是3.6米，那么减去上下两层楼板的高度（一般楼板厚0.3米），也就能就剩下3米。
其次，万宁房子的得房率。一般而言，层数越多，得房率越小；得房率越小，使用面积越少，相对的万宁房价也就越高，性价比越低。所以，万宁购房者万宁买房时，一定要重视得房率。
第三，万宁买房时一定要多看。万宁购房者不要看一次项目就决定购买、签协议，一定要多次去了解项目，并且分不同的时间段看样板间。比如可以在早上9:00、中午12：00和下午3:00三个时段去看样板间的采光情况，了解项目周边的交通上下班高峰时段是否通畅等等。全方位了解选购的项目，才能避免买到不如意的万宁房子。
海南万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
