万宁市楼盘板楼、塔楼、蝶状楼如何区分？怎样进行选择？，万宁买房，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
我们在万宁买房时，看到的建筑结构无非就是板楼、塔楼和蝶状楼，这三种住宅之间各有优势，我们应该怎样选择呢？下面小编就给大家具体的介绍一下。
一、板楼、塔楼和蝶状楼的概念
⑴板楼
板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，长度大于宽度。
板楼有两种类型，一种是长长廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
⑵塔楼
主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，一般长度和宽度大致相同。
⑶蝶状楼
蝶状楼是一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼，中间是塔楼样式，两侧是板楼样式，准确地说是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。
二、板楼、塔楼和蝶状楼的区别和优缺点
⑴板楼
优点
①采光通风好
户型方正，且多为南北通透，采光通风好；
②安静
由于板楼建筑密度低，所以住户不多，居住起来较安静；
③公摊小
房屋使用率比较高，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小；
④成本低
管理成本比塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统。
缺点：
①建筑密度低，万宁房价高
板楼大多属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但万宁房价较高；
②户型格局不宜改造
砖混结构的板楼，承重墙较多，所以改造度较差。
⑵塔楼
优点：
①价格低
塔楼由于小区建筑密度较高，通常万宁房价较低；
②户型灵活
塔楼多是框架结构，承重墙少，户型可以灵活分割；
③视野开阔
塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔；
④抗震好
结构强度高，抗震性较好。
缺点：
①环境不好
居住密度较高，居住环境不如板楼好；
②公摊大
由于公摊面积 大，房屋使用率低于板楼；
③采光通风差
容易出现无采光的暗厨、暗卫。
⑶蝶状楼
优点：
①价格稍微便宜
蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，户型方正，在价格上也有优势。
②采光通风好
公摊面积比板楼少，采光、通风性能有优于塔楼。
③使用率较高
有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。
缺点：
蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。
三、不同建筑类型如何进行选择？
1、板楼价格较高，适合看重居住舒适度的人群；
2、塔楼比板楼便宜些，对于有万宁买房刚需的人群可能更有吸引力；
3、由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点，价格也有优势。
所以，我们在选择以上三种类型的住宅时，要结合它们各自的优劣势，根据自身需求，选择适合自己的才是醉好的。
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