海南万宁买房复式住宅选购四大技巧 看平面立面设计是否合理，万宁优势，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
目前在新推出的中高档万宁房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入万宁购房者的青睐，业内人士提醒有万宁购房需求的客户，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。
首先，要看房屋平面设计是否合理
要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
其次，要看房屋立面设计是否合理
主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，万宁购房时一定要看清楚坡屋顶低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。大家往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，好能让销售商提供房间立面剖面图。
第三，要看卫生间的安置是否方便
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
后，挑选时要看有没有露台
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的万宁房价，买了3层的面积。这样算下来，万宁购房者在价格方面就会相当划算。
海南楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。
