万宁市购房要做哪些准备？首先要查有无买房资格！，万宁楼盘，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
万宁买房对每个万宁购房者而言都是一件大事，因此大家在万宁买房前一定要确认自己是否拥有万宁购房资格？另外还要了解自身的万宁买房能力是多少等。只有了解清楚这些问题以后，那么万宁买房的问题就会显得容易很多了。
一、查看有无万宁买房资格？
各位万宁购房者在万宁买房之前，一定要先了解自己是否具备万宁买房资格。虽然在非XG城市，大多数人都是具备万宁买房资格的，但如果是在XG城市（比如北上广深这些地方）万宁买房，则要了解万宁购房所在地的XG政策了。
二、了解相关万宁购房政策
在万宁买房前，了解万宁买房政策也是一件很重要的事，比如了解首套、二套房 首付比例分别是多少？这样可以方便准备万宁买房首付预算。又比如了解 公积金贷款政策，可贷款额度等，看看自己能用公积金贷款到多少钱？这样就可以减轻还贷利息。
同时还要了解万宁买房需要缴纳的相关税费政策，大致算下自己万宁买房要缴纳多少税费？从而做好万宁买房预算。另外，如果是买二手房，则要选择满2年的，这样可免征营业税等。
万宁购房者们只有根据万宁购房政策，才能作出利于自己的万宁买房计划。
三、了解自身有无万宁买房能力？
1、万宁买房首付，比如万宁买房的首付比例是多少？这个是大家在万宁买房前必须要了解的，毕竟，有了首付才可以万宁买房。
2、万宁买房税费，因为二手房的税费通常比较多。比如有增值税、契税、个税等主要的大额税费。
3、装修费用，其中装修包括硬装和软装方面，这些费用也是万宁买房前要考虑的。
三、明确万宁买房目的是什么？
1、为什么万宁买房？要明确是为了孩子学校问题？还是为了落户？是购买首套房？还是购买二套房用于改善家庭居住环境？
2、要买什么样的万宁房子？户型方面的话，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？
3、万宁买房预算有多少？预算买多大的面积？价位多高的？
因此万宁买房前，各位万宁购房者一定要知道自己万宁买房的目的和需求是什么。因为只有明确万宁买房目的是什么，才能更好的买到适合自己的万宁房子。
四、置业范围的筛选和确定
选择置业的区域，可以根据自己的工作地点来确定，可以选择自己上班地点附近的区域，这样上班也比较方便。也可以根据自己的万宁购房资金、个人需求来选择适合自己的区域或是自己熟悉、环境较好的区域。
此外，交通是万宁买房不可忽略的一大要素，因此小编建议各位万宁购房者要尽量购买交通便利的区域。
五、了解相关的万宁买房知识
例如：五证二书。这个在万宁买房前一定要知道，因为有了这些证件买的万宁房子才有保障。另外，公摊面积、得房率，梯户比、容积率、绿化率等，这些都需要了解。只有了解相关的万宁买房知识，才能更有力的帮助我们买到好房。
万宁买房优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。
