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海南万宁新房收房委托书必须公正吗?收房委托书怎样办理

编辑:臻房小窦来源:万宁房价走势时间:2019-01-01 03:03:43浏览:

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海南万宁新房收房委托书必须公正吗?收房委托书怎样办理

万宁买房置业几乎对每一个家庭来说,都是至关重要的一件大事情,因此涉及万宁购房的每一个环节都将牵动着无数万宁购房者敏感的神经,而其中的收房更是万宁购房者关注的重要一环,如果是委托收房,那么收房委托书必须公证吗?收房委托书如何办理呢?

收房委托书必须公正吗 收房委托书如何办理

收房委托书必须公正吗

1、根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,正式通知业主收房,万宁购房者应及时收房,并做好收房的相关准备工作,委托他人办理需要公证

2、万宁房产委托行为,是房产权人(委托人)将办理与万宁房产有关的事务,或者实施与万宁房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示,受方委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。

3、在万宁房产委托公证书上有明确的公证机关名称,有公证书的完整编号,公证处存在完整的公证文件卷宗,这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息,凭公证书的以上条件即可查验真伪了。

收房委托书如何办理

1、委托人办理万宁房产委托公证,必须亲自携带万宁房产委托书到公证机关提出申请,填写万宁房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:

委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(万宁房地产证)或者万宁房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

2、公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任。

3、双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

以上就是关于收房委托书公正和办理的内容了,除了委托公证,业主在交房时可以要求开发商出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告,其中包括公共分摊面积和套内建筑面积,而该表也是结算房款的依据。

万宁万宁市买房优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

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