特价房到底能不能买？多数人都被忽悠了！ 万宁房产网，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现如今不少开发商在卖房期间或者在清盘的时候，为了吸引更多万宁市购房者，一般都会推出一些价格较便宜的“特价房”，例如顶楼特价房、一楼特价房、4楼特价房等。那么，开发商推出的这些特价房到底能不能购买呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！
1、万宁市房子户型是否有硬伤
很多开发商拿出的特价房源本身都略带一些缺陷。尤其是户型方面，如异形房、拐角房、景观朝向不好、采光通风不好等。因此，在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理、是否适用，房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何等。
2、开发商资质
在购买特价房时，万宁市购房者要看开发商的手续（“五证一书”）是否齐全。建议醉好了解清楚开发商的资质，优先排除掉一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，因为这类开发商可能会把一些问题房拿出来以“特价”为噱头、吸引万宁市购房者购买。
此外，还要注意自己所要买的万宁市房子是否会烂尾。如果各位万宁市购房者觉得以上那些方法太过繁琐、无法辨别，那就直接看“开发商是否品牌开发商”就好了。
3、万宁市房子自身的品质好坏
万宁市房子的价值高低由其地段、户型、质量等等因素共同决定。
因此万宁市购房者在万宁市买房前不要单纯的被“打折”所引诱，要对万宁市房子的各方面细节进行具体的了解，多与周边的在售楼盘进行比较。毕竟万宁市房子的品质好坏直接关系到以后几年甚至几十年的家人的生活舒适度以及万宁市房子自身的涨值空间。
4、万宁市房子的面积配比
一套万宁市房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的。如果房屋的面积比不协调，将会直接影响到居住的品质。
一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11％～13％；贮藏空间的面积占房间总面积的10％；卫生间占套型面积的8％～11％；主卧双人卧大约占15平，次卧或单人卧9平左右，厨房5平左右，卫生间4平左右。
因此万宁市购房者在购买大户型万宁市房子时，更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
5、万宁市房子所处位置
价格固然重要，但是特价房既然价格已经无再降价之余地了，因此就要更加关心万宁市房子本身。
除了前面所说的户型、面积配比之外，万宁市房子所处的位置也尤为重要。万宁市购房者务必进行实地踩盘，看房源所处位置是否靠近马路、是否在底层或顶层等等，对楼盘要进行全面考察，切不可因追求低价而放弃居住感受。
6、万宁市房子是否为真的特价房
这一点就需要万宁市购房者亲自到实地考察，与同楼盘或者周边楼盘的万宁市房子进行比较，从而判断该房源是否为真的特价房。因为有的楼盘为了制造卖点，会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少。当然，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
总之，对于特价房，大家一定要挣大眼睛看清楚！看清楚这套万宁市房子为什么特价？是万宁市房子本身有问题？还是开发商的文字游戏？弄清楚后，还要慎重选择特价房，千万不要白白做了接盘侠，醉后万宁市房子砸手里了。醉后小编希望大家都能买到自己心仪的万宁市房子。
万宁市买房优势：万宁市房地产，万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
