置业指南：购买洋房时要注意什么问题？ 万宁市新房，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
当人们的生活到了一定阶段，改善置业的需求就会油然而生，由于各种原因，不少家庭都会选择跟老人、孩子一起生活的居住模式，慢慢就发现原来的小户型非常拥挤，无法满足大家庭对品质生活的需求。于是，洋房就成了很多人的选择。那么，购买洋房时要注意什么问题呢？
一、醉好选择品牌开发商
如今随着城市框架越来越大，新万宁市房产品大多分布在郊区，洋房这种享受类的住万宁市房产品更不例外，一般在距离市区较远环境优美的地方，因此社区内部外部配套会不太齐全，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。
但是品牌开发商往往具有足够的实力，拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善，品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展，提升区域万宁市房产的涨值潜力。
二、底层和顶层各有利弊
经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶层的问题上，其实两者各有利弊，具体如下：
1、底层
通常购买底层住宅都会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。
2、顶层
顶层会比其它楼层安静一些，私密性也会更好一些，但往往又会遇到冬冷夏热的问题，没有电梯的话，爬楼梯也是一件难事。
三、配套设施不可不考虑
洋房一般都建立在环境优美的郊区，离市区比较远，而且社区周边的配套并不齐全，但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。
四、面积大小要适中
购买洋房要选择面积适中，120-180平方米，如果面积过大，洋房的性价比就不高了，还不如买别墅来得实惠，相对而言，面积太小的话，会影响居住的体验，不如购买都市的套房，因此面积的选择是购屋者选择时须注意的一个小细节。
五、物业服务绝不能忽视
物业服务对生活品质的影响立竿见影，直接关系到居住舒适度的高低，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。
数据显示，优质的物业管理可以使物业增值10％甚至20％，高品质的物业服务，着力提升项目的软实力及楼盘的品牌形象，对楼盘长期保值、增值具有深远影响。
判断一个物业的好坏，主要看门卫对陌生人的态度，看小区绿化是否整洁，看建筑外墙面是否清洁，物业服务的反应速度，看各种设备的状况，醉好去该物业公司服务过的小区考察一下。
六、赠送空间要留意
千万不能为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上，不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”，醉终都是有万宁购房者买单，所谓羊毛出在羊身上。同时，万宁市买房前一定要问清楚，花园的面积是否计入产证，还是属于小区业主共同所有？
万宁买房优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，万宁买房
