谁说不能买顶层？行内人说只要注意这些就可 海南万宁市楼盘，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
一般来说，多数万宁购房者绝对不会考虑顶层的万宁房子，毕竟缺点太多，但其实顶层也是有很多好处的，尤其是它的价格会比较便宜，如果你根据自身实际需求、权衡利弊后，真的决定买顶层万宁房子的施予，那么小编就提醒一下你，一定要注意以下这些事项。
一、顶层设计符合标准
如果你真的决定要购买顶层的万宁房子了，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好？当然了，醉好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20－25cm厚？
二、注意防水设施
大多数人不喜欢顶层的理由，就是因为顶层容易漏水。因此，如果你要买顶层的万宁房子，那么就一定要注意防水设施，确保不会出现房屋漏水的情况，因为顶层的万宁房子在多雨季很容易出现漏水的情况，如果时间久了，那么顶层的万宁房子很容易成为水帘洞的。
另外，在看房时，万宁购房者醉好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，观察一段时间后，再回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹？以此判断房屋是否有问题。
三、供水稳定
由于顶层万宁房子离地面较高，因此供水常常会出现问题。故而万宁购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。
四、注意隔热效果
如果是冬季的话，那么还好，但如果是夏季的话，那么就要注意隔热效果了。
因为夏季本就十分炎热，而顶层的万宁房子则只会更热，如果万宁房子的隔热效果不好，那么你家的空调可就停不下来了，时间一长，花费的电费可就不是一笔小数目了。这样一来，你买顶层万宁房子图便宜岂不是没有意义了吗？
五、消防设施正常
购买顶层万宁房子时，一定要注意消防安全。因此你在看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。
另外，如果你买了顶层的万宁房子，那么日常出入可就离不开了电梯了，试想一下，如果电梯隔三差五就出现停运的情况，你总不能老是走楼梯吧？因此，在买顶层万宁房子时，还要注意电梯的运行情况，确保电梯不会经常出问题。
六、注意水压情况
顶层的万宁房子往往还存在水压不稳的情况，如果水压不稳，那么你的生活用水就会很麻烦，试想一下，隔三差五就断水，这样的日子你受得了吗？因此，在买顶层的万宁房子时，一定要注意水压情况。
七、额外付款
对于一些特殊情况，比如部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，是需要万宁购房者自行购买或额外付款的。因此，广大万宁购房者在购买前，一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。
万宁购房。。。海南万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
