万宁楼盘要不要买房 给刚需买房人群的四点建议，万宁房产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
简单从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。万宁买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是醉基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐。因此，万宁买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧！
1、买一手房还是买二手房
一手房还是二手房，利弊不用说也很清楚。
一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款等等，都省去很多麻烦，你也许不会买到醉划算的，但也基本不会掉坑里。
二手房绝对是技术活，需要花时间、有耐心不说，也有很多变数。比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，万宁购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。“钓鱼式卖房”应该不是第一次听说了，房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，或者跟你看上同一套万宁房子的竞争者出了更高的价格……
除去心力交瘁之外，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。
所以，在万宁买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，万宁购房预算是多少。
2、先定地段再选户型
选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和万宁购房成本上做比较。
买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
地段首先关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。所以说，在自身经济条件允许的情况下，醉好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的万宁房子。
3、采光到底有多重要
户型上其实不一定要有南北双阳台，但是要特别重视采光。
没有采光的万宁房子价值要大打折扣，建议万宁买房朋友们中午去看房，标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。
4、配套完善很重要
很多刚刚结婚的新人资金有限，万宁买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。
同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。
万宁优质楼盘推荐
1、海航康乐悦居：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇
2、石梅山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号
3、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)
4、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）
5、中南芭提雅：均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）
6、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处
7、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
8、石梅半岛：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔
9、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口
10、金手指太阳谷温泉城：均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧
