购房指南：盘点买房前需要知道的7大事项 海南万宁市新房，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现如今，随着经济的迅速发展，越来越的人加入了购海南买海南房子的行列，然而却有不少人在购海南买海南房子上吃了亏，本该是欢欢喜喜的事却让全家人头疼不已。究其原因，大多数人海南买房仓促，没有细细研究，下面这篇文章将告诉你海南买房前该知道的事情。
1、衡量自身的经济实力
虽说你羡慕周边的人都成为了有房有车一族，自己却仍然处于持续观望不敢轻易出手的状态。海南买房这件大事，很大程度要衡量一下自身经济水平。海南买房前要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的海南房子的总价。
其次，要计算一下海南买房后的收支情况，如每月固定可靠的收入来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备海南买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
2、买之前学习常识很重要
对于很多新手来说，当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语，您是否会感到迷惑不解？所以，海南买房前第一步，好好学习一些房地产基础知识。
首先对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云；其次对于海南买房所涉及的国家调控政策：不但可以让自己海南买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无海南购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。醉后，仔细考察房型及四周环境，做到心中有数。
3、纯小户型社区的海南房子慎买
目前楼市已是刚需为主体，因此，小户型受到大多海南买房者的青睐，但是在选择小户型的时候，醉好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
此外，建议在购买小海南买房户型时一定要注意户型醉好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
4、明确海南购房目的，锁定目标
海南买房前自己一定要明确海南买房目的，锁定好目标，别人云亦云。自己到底需要什么样的海南房子？准备预算来海南买房？海南购房位置在哪？等等一系列原因都要想好列出来，做好规划。
5、先定地段再看户型
有的人海南买房则先看地段，有的着重考虑海南买房户型和面积。关于使用功能和海南买房成本平衡使人陷入两难的境地。要想买便宜一点海南房子，就要牺牲一定的便利往周边选择。对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的上学问题，其次关系到房屋的价值空间。
提醒新手置业者，在选购的时候要从自身经济条件、工作、日后孩子上学等多方面综合考虑之后选择置业区域，继而根据自己的需求选择合适的户型。
6、楼盘品质很重要
开发商的品牌，一定程度上决定了所购万宁市房产的品质，具有万宁市房产开发经验的开发商所建设的海南房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。
7、查看五证一书
海南购房者要有保护自己权益的意识，海南购房时应看万宁房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
海南楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，万宁市房子。
