这几个事项 在签订购房合同时请务必要有！ 万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
万宁买房可是一门技术活，就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，尤其是在进行签订万宁购房合同的时候。由于万宁购房者缺乏专业的房产知识，因此，在签订万宁购房合同时很可能吃大亏，对此，小编提醒广大万宁购房者，签订万宁购房合同时，必须要有以下这5大事项，少一项就别签。
一、写入开发商的口头承诺
好多万宁购房者都是冲着开发商的口头承诺才万宁买房的，比如万宁买房前开发商承诺赠送的面积或承诺的配套等等。然而，由于口头承诺无凭无据，即便醉后开发商不兑现，万宁购房者也难以维权。
因此，万宁购房者一定要在万宁购房合同中写入开发商的口头承诺，以此为凭证来维护自己的权益。一旦开发商将来言而无信了，万宁购房者你也能拿着万宁购房合同来为自己争取利益。
二、明确违约责任
在房产交易的过程中，由于万宁购房合同大多都由开发商提供的，因此，万宁购房者往往处于弱势地位。即便开发商违约了，万宁购房合同中也会弱化其责任，故而，万宁购房者在签约的时候一定要在万宁购房合同中明确开发商的违约责任，以免开发商有恃无恐，从而让自己的权益无法得到保障。
三、约定退房标准
虽然说万宁房子也是一种商品，但是因为其的性质比较特殊，所以，无法做到“7天无理由退货”。但是，请注意一点，如果开发商存在严重的问题，比如延期交房，房屋质量差等，那么万宁购房者就有权要求退房。
因此，为了以防以上那些问题的发生，此处小编建议各位万宁购房者千万一定要在万宁购房合同中约定好退房标准。不然，当延期交房或房屋质量等问题发生时，只能干着急了。
四、明确房屋价格
有些万宁购房者在签完万宁购房合同后，正准备交付首付的时候，却被开发商告知涨价了，如果万宁购房者你不执行新价格的话，那么就无法继续进行交易。鉴于此种情况，小编建议各位万宁购房者一定要在万宁购房合同中明确房屋价格，以免开发商肆意涨价。
五、明确费用承担者
在房产交易时，买卖双方都需要承担一些费用。不过，在现实生活中，一般交易费用多由万宁购房者承担，因此，万宁购房者一定要在万宁购房合同中明确这些费用的承担者都是由谁负责，以免到时候多掏钱，从而闹得交易双方都不愉快。
一般来说，契税、 公共维修基金、印花税等这些费用应该由万宁购房者承担。但是，对于小区一些内部配套的费用，如果由万宁购房者承担就不合理了。故而在万宁购房合同中明确费用的承担者是非常有必要的。
可以说，签订万宁购房合同是万宁买房过程中醉关键的一环了。因为其中关系到万宁购房者自身的权益与万宁购房保障，所以，万宁购房合同中务必要有以上这5大事项，如果少了一条，那么万宁购房者醉好不要签字。
万宁万宁市买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
