征信不良？这样做可提高自己的房贷通过率！ 万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
大家都知道，银行对于房贷申请人的要求往往是存在着硬性条件的。而这些所谓的硬性条件就是：评估申贷人的工作背景、收入稳定性、有无不良征信、负债率等情况，这样一来，才能确定你的贷款资格和贷款额度。那么，如果这几项都不算优质的人，要怎么样才能提高自己的房贷通过率呢？
一、若是工作局限性比较大的人士
在实际生活中，相信有不少从事高危行业、销售、自由职业、个体经营等岗位的申贷人都会有这样的遭遇：由于工作危险性大或收入不稳定，时常会让银行难以判断自己收入的稳定性，再加上对他们的工作性质又有所担忧。因此就会造成房贷申请困难的局面。
那么，对于上述中的这类型的申贷人而言，他们该如何做才能提高自己的房贷通过率呢？其实，小编的建议就是：可以提前半年就通过银行账户进行定期存款，这样一来，能够形成稳定的银行流水账目来获取房贷。
另外，如果是职业具有高危性质的申贷人，则可以选择寻找担保人或共同贷款人来解决这个问题。
二、负债率高的人士
在日常生活中，有一些人喜欢办理各种贷款，甚至还常常通过A贷款还B贷款的方式来抵消每个月的还款额度，结果往往就是会导致自己总是入不敷出，负债率极高。当然了，这样的申贷人往往也是极有可能会被银行判定为没有还款能力，从而拒绝放贷的。
因此小编建议的就是：请一定要尽快还清自己的债务，以有利于降低自己的负债率。并且，向银行提供自己强有力的资产证明来证明自己的还款能力，这样一来，就能够大大的提高申贷人你的房贷通过率。
三、收入颇低的人士
一般来说，申贷人需要具有稳定的工作以及高于房贷月供2倍以上的收入才能从银行处成功的拿到房贷。也就是说，如果申贷人你的工作既不稳定，而且收入也不高的话，那么很遗憾，你是很难从银行处拿到房贷的。
那么就没有办法可提高房贷通过率了吗？其实，是有的，那就是：申贷人可找一份薪资高一点的工作，或者是向银行提供其它强有力的资产证明。当然了，若是申贷人你已经结婚了，那么也是可以申请夫妻共同贷款的，另外，建议可由收入较高的一方为主贷人。
四、征信记录不良人士
对于银行而言，个人征信是至关重要的，因此，关于个人征信记录的相关内容，银行都是会进行考查的。尤其是碰到银行在房贷额度收紧的状态下，若是申贷人你有过不少逾期记录或征信记录为不良的，那么往往就会第一时间被银行拒贷的。
因此，小编的建议就是：由于个人征信就是相当于我们信用值、人品值，故而大家想贷款万宁买房的，平时醉好尽量维护好自己的个人证信。至于已经造成征信记录不良的，很遗憾，已经没有办法可以临时抢救了，唯有靠日常自己去累积和刷新了。
另外，在此处小编也要提醒一下大家：一般来说，不良征信记录会留存五年，大家可以在这期间尽量做出修补。醉好在还清欠款之后，再通过信用卡消费等方式做到每借必还，这样持续两年左右，或许就能将自己的不良记录刷新更换了，但具体成效是因人因情况而异的。
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