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你正在贷款万宁市买房吗?那可别忽略这些地方了!

编辑:臻房小葛来源:万宁房价走势时间:2019-01-09 06:36:19浏览:

你正在贷款万宁市买房吗?那可别忽略这些地方了! 万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南万宁买房。

你正在贷款万宁市买房吗?那可别忽略这些地方了!

“一钉损一马,一马失社稷。”想到快要买到心仪的万宁房子,心里自然是非常高兴,但是欣喜之余也要注意其中的忌讳。因为细节往往会决定着成败,若没有注意到,稍不留神就有可能会引起蝴蝶效应,让自己未来后悔。因此,今日小编就来给大家讲讲几个贷款万宁市买房时醉容易忽视的地方吧。

一、切忌申请贷款时提供虚假资料

往往有些申请贷款,提供资料的条件不合格的人,会想要自制一份虚假资料,以求蒙混过关。但是相信你也知道,这如同顶风作案,风险不言而喻,若被银行发现,别说现有贷款拿不下来,还会被银行记入黑名单,甚至以后再无可能贷到款。

二、切忌贷款前动用公积金

明知道在贷款前不能动用公积金,但是还是有人存有侥幸心理,把公积金大量取出,甚至把公积金取出来直接用作首付。但是,如果你这样做了,当公积金账户为零时,也就意味着您申请不到公积金的大额贷款了。

三、切忌万宁市买房前换工作

在申请贷款时,需要准备收入证明、银行流水,来判断你的还款能力。一般来说,身为贷款者的你,所要提供的银行流水中月收入需要在月供两倍以上,并且需要是有效流水。

当然了,如果你有一份不错且稳定的工作,这项指标就不在话下。但是如果你在万宁市买房前辞了职,工作产生变动,每月稳定的收入也会受其波动,同时可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。

四、切忌贷款第一年提前还款

如果你手上有了余钱,迫切想要还款,来解决贷款压力,也并不是不行,但是你也要挑选好时间,刚贷款期限未满一年就提前还款,很多银行都会收取你的违约金,这样比较起来,反而流失资金更多。你真想提前还款,还是再等等一年期满之后吧?

五、切忌还贷断供

生活突然出现变故或是意外情况,你个人就可以私自断供不还款了吗?这当然也是不可行的,还款过程中,如果短时间内还不起贷款,不用着急断供,可以试着沟通,向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有逾期的现象,银行就会接受你延长借款期限申请。

六、切忌贷款房屋出租不告知

很多人在贷款万宁市买房之后却发现,还房贷实在是很辛苦,不如把万宁房子一部分或者整个出租出去。这样的话,可以增加一部分收入,也好让月供的压力减轻一些。

但是中间你很容易就忽视掉一个很重要的环节,那就是:需要在贷款房屋出租前,将已抵押的事实书面告知银行。但是,如果你的万宁房子在贷款购买之前就是出租的状况,则不用告知了。

七、切忌遗失合同收据

申请房屋按揭贷款,银行与您签订的合同收据都是重要的法律文件。由于有些贷款人申请的贷款年限长达30年,时间越久越容易遗失,但还是提醒你应当妥善保管您的合同收据,毕竟也是一种对你的保障。

贷款万宁市买房往往容易被忽视的地方,你有没有中招?其实,小编当然是希望你生活顺风顺水,舒心又安心。不过即使中招了你也别担心,凡是都有解决方式,车到山前必有路,柳暗花明又一村。

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