如何办理抵押贷款？抵押贷款条件有哪些？ 万宁市购房，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
不少的朋友们在办理贷款时候要注意下贷款的流程，办理贷款我们要按照当地的流程来进行办理，在办理贷款之前我们注意下贷款的流程，注意按照当地的政策要求来进行申请和办理。那么如何办理抵押贷款？抵押贷款条件有哪些？下面我们来详细了解一下吧。
如何办理抵押贷款？
1.借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;借款人提出贷款用途，金额及年限时间;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
2.房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
3.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
抵押贷款条件有哪些？
1.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，有合法的身份;无不良信用记录;有合法有效的海南购房合同;
2.须具有合法有效的海南购房合同，以新购住房作醉高额抵押的，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
3.原万宁房子抵押贷款已还款一年以上，已购且办理了万宁房子抵押贷款的，贷款余额小于抵押住万宁市房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
4.能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
如果要办理贷款就要注意贷款的申请流程，要准备好个人的材料，注意贷款的申请方式，按照当地的政策来进行办理。以上就是关于如何办理抵押贷款？抵押贷款条件有哪些的相关介绍，在办理贷款之前我们要注意具体的贷款细节，提前进行贷款材料的准备工作。
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