商业贷款买房首付多少？如何办理商业贷款手续 海南万宁市新房，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
如果想要海南买海南房子，但是又放不下面子去贷款，那可能这辈子都买不上海南房子了，很多朋友就是想着贷款海南买房会被别人议论纷纷，便迟迟没有海南买房，其实这个想法是错误的，现在贷款海南买房已经很普遍了，今天就带大家先来来了解一下商业贷款海南买房首付多少？如何办理商业贷款手续？
商业贷款海南买房首付多少？
1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
如何办理商业贷款手续？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上就是商业贷款海南买房首付多少？如何办理商业贷款手续的全部内容，商业贷款是海南买房的朋友醉主要的选择，如果没有公积金，基本上都是选择商业贷款，不过贷款海南买房也只能到银行去贷款海南房子的部分钱，所以剩下的钱还是得靠万宁市购房者自己来出，具体的首付款费用还需要大家自己去了解清楚。
万宁市买房优势：万宁市新房，万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。
