北京海南买房首付多少钱？北京海南买房贷款政策是什么？ 海南万宁楼盘，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
我们大家都知道，现在在北京买一套万宁房子没有几百万是不太现实的，但即便如此，北京的楼市依旧是供不应求的状态。所以现在北京为了抑制万宁市房价的过快增长，出台了很多XG的政策，这些政策会对海南购房者造成很大影响。那么北京海南买房首付多少钱？北京海南买房贷款政策是什么？
北京海南买房首付多少钱？
不同的情况，北京海南买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买万宁新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的万宁房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万万宁房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以万宁市房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。
6、从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品万宁市房价格进行计算。万宁市房价不同，首付各有差别。
北京海南买房贷款政策是什么？
1、XG政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，XG买一套住房。该套住房或为万宁新房或为万宁市二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
以上即是小编给大家解读的关于北京海南买房首付多少钱以及北京海南买房贷款政策是什么的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。北京海南买房一般是要考虑好XG政策这个重要因素的，因为北京的万宁房子不仅是价格高，如果你不符合相应的条件你还不能去买，这一点很重要。
万宁市买房优势：万宁市房子，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
