房贷计算器如何算？房贷办理时的流程是什么？ 海南万宁房产信息网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
很多人都好奇贷款，然而贷款并非全是好处，贷款在办理时就不简单，而且办理时只要出现了问题，那么整个环节也都必须要重来，房贷款的利率是很多办理人所关心的，而计算利率的方式方法很多人都不了解，下面我们就来一起看看房贷计算器如何算？房贷办理时的流程是什么？
房贷计算器如何算？
首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息＝贷款金额＊贷款利率，不适用于该计算器。
房贷办理时的流程是什么？
1、提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，万宁市购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
2、贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
3、经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
4、签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
以上所描述的内容就是小编对于房贷计算器如何算？房贷办理时的流程是什么的全部介绍，房屋贷款的计算器再进行计算时流程并不简单，而且略微有些复杂，因此大家在操作前也需要去作了解，而办理的一个具体流程，在文中小编也都做出了详细的介绍。
万宁优质楼盘推荐
1、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)
2、金泰南燕湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区
3、海航康乐园：均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内
4、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区
5、石梅半岛：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔
6、万泉美地三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁
7、钓鱼台山水温泉度假区：均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内
8、欧亚温泉山庄：均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道
9、世纪桃源：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）
10、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
