海南万宁市新房退房房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金，万宁买房，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
在中国人的观念里，有万宁房子才算有家，有了万宁房子人生才是完满的，一说到万宁买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？
退房房屋购置税可以退吗？
万宁购房者在万宁买房之前要考虑自己的经济实力，万宁购房能力评估包括收入、支出和域万宁房价等诸多因素，通过新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：
家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的“万宁房产购置税”，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。
其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为万宁房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。
“没有万宁房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。
退房怎么退契税和大修基金？
１、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如万宁购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。”
２、现房根据省地税局《关于万宁购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，“是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，万宁购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原万宁购房人万宁购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。
３、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；万宁房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。
以上就是关于退房房屋购置税申请退税以及契税和大修基金退税的相关内容了，在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。
万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
