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交房验房注意事项是什么?交房验房主要看什么?

编辑:臻房小郝来源:万宁房价走势时间:2019-10-04 07:33:40浏览:

交房验房注意事项是什么?交房验房主要看什么? 海南万宁市房产网,万宁什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

交房验房注意事项是什么?交房验房主要看什么?

其实对于房屋验收这件事情,业主一般都比较关心,毕竟自己将来生活会受到影响,所以在验房这件事情上一定要注意整体的质量问题,这样自己将来生活上也会更加的方便,保证家人生活质量,那么交房验房注意事项是什么?交房验房主要看什么?我们来了解一下关于交房验房的相关细节问题吧。

交房验房注意事项是什么?交房验房主要看什么?

交房验房注意事项是什么?

1、一般情况验收标准分为两种房型,一种是毛坯房,对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在,因为它是暴露出来的。验房时,先看一下外立面,检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等,对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通,并让他们解决。

2、对于精装房的验收,这种房型验收需要特别小心,因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时,要特别注意细节部分,如:装修的质量、装修材料的品牌,如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。

3、在交房验收时,其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时,刚好是冬天,那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝,不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直,还要用橡胶小锤敲击墙面,可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象,有的地方需要用笔做记号,再找开发商处理。

4、在验房时,其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的,这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测,这样检测的误差才不会那么大,若有问题就要做好记号,等专业的人来重新检测。

交房验房注意事项是什么?交房验房主要看什么?

交房验房主要看什么?

1、万宁新房验房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。

2、万宁新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

3、要检查室内楼梯平整性,是否有缺损,这也是的事项。

4、万宁新房验房要仔细检查门窗,看看门窗安装轨道是否顺畅,闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损,如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。

5、有一点非常重要,也往往总是被忽视,一定要仔细检查楼房的建筑高度,楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

对于房屋验收,建议业主多了解些相关的知识,在验房之前可以多咨询一下专业的人士,对于自己验房是有帮助的,以上就是关于交房验房注意事项是什么和交房验房主要看什么的相关介绍,对万宁新房的验收,大家要检查室内的墙面和地面注意整体的质量。

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