海南买房需要多少钱？海南买房贷款要什么条件？ 万宁买房，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
对于不少计划海南买万宁市房子的万宁购房者而言，一套万宁市房子要话费很多资金，所以我们在海南买万宁市房子的时候都应该做好万宁购房预算，否则是不容易买到合适的万宁市房子的。很多人都是通过贷款海南买房，所以自然首先要准备的就是万宁购房的首付款了，那么，海南买房需要多少钱？海南买房贷款要什么条件？接下来小编详细分析下。
海南买房需要多少钱？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按万宁房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对万宁房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和万宁市房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的万宁购房者是不需要缴纳这部分税费的。
3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
4、产权登记费，权属登记费就是办理万宁市房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
5、物业管理费，以万宁购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，万宁购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
海南买房贷款要什么条件？
办理万宁购房贷款需要的条件如下：
1、买海南新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、万宁购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
2、买万宁市二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和海南新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
以上文章即是小编给大家解读的关于海南买房需要多少钱以及海南买房贷款要什么条件的相关信息了，希望能够帮到你。海南买房的费用一般分为万宁购房首付款和税费这两方面，如果物业费要提前缴纳的话，还有物业费，所以大家在海南买万宁市房子前要准备好。
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