买新房有契税吗？买新房需要哪些费用？ 万宁房产，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在的海南房子主要分为万宁市新海南房子和海南二手海南房子，这两种海南房子都是自己的优点和缺点，需求不同大家的选择就不同，不过今天小编要讲一下万宁市新房，虽然现在很多朋友都转目标购买海南二手房了，但是也有很多朋友还是想要购买万宁市新房，购买万宁市新房之前，大家有必要了解下买万宁市新房有契税吗？买万宁市新房需要哪些费用？
买万宁市新房有契税吗？
90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。万宁房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。万宁房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
有些开发商在交房时会要求万宁市购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让万宁市购房者验房，其实这样是不合理的，万宁市购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
买万宁市新房需要哪些费用？
1、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，万宁市购房者应该仔细阅读万宁市购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
3、虽然在万宁市买房的时候万宁市购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己海南房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要万宁市购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是万宁市购房者可以拒交缴纳这部分的费用。
以上就是买万宁市新房有契税吗？买万宁市新房需要哪些费用的全部内容，在万宁房产行业，大家肯定都会接触万宁房产税，不管是购买万宁市新房还是海南二手房，都会缴纳一定比列的万宁房产税，两种海南房子需要缴纳的费用有很多是相同的，但是也有不同，今天大家就了解了购买万宁市新房交易的费用，希望在万宁市购房的时候还记得住。
万宁市买房优势：海南房子，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
