海南万宁市3·15维权：收房时哪些费用必须缴纳？，万宁买房攻略，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
新房收房时，需要缴纳一部分费用，哪些费用是必须要交的，哪些又是不需要交的呢？小南用实例告诉大家，快看看！
【案例】
市民张先生购买了一套普通住宅，开发商通知其在2018年2月19日收房。收房时，开发商要求其先缴纳物业管理费和公摊费之后才能收房，但由于开发商并没有说明这些费用是不是合理合法要缴纳的，张先生拒收了房屋。
那么，收房时，哪些费用是一定要交的，哪些又是可以拒交的呢？
【律师答疑】
先来看看物业管理费和公摊费。这两种费用其实是物业公司在业主入住前服务产生的费用。万宁购房时，在与开发商签订万宁购房合同时，也会要求万宁购房者出具相应的承诺书等对前期物业服务合同予以认可。
虽然万宁购房者在收房前并没有直接感受到物业的服务，实际上，收房前小区的事宜已经在是物业公司在打理了。根据《物业管理条例》的相关规定，如果张先生在签合同时是交了承诺书的，那么，应该缴纳物管费及公摊费。
还有一些费用必须交的，即公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等；有一些可以不用交，例如车位费、南方不需要缴纳供暖费。
有一些其它费用会在合同中注明，这时，万宁购房者需按照合同上的规定进行缴纳。
万宁万宁市买房优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。
