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怎么判断小区好不好?看看物业就知道!

编辑:臻房小汪来源:万宁房价走势时间:2018-10-10 20:32:30浏览:

怎么判断小区好不好?看看物业就知道! 万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南万宁买房。

怎么判断小区好不好?看看物业就知道!

大多数万宁购房者在万宁市买房时,会不自觉的把关注点放在户型、采光、配套、交通等等方面,很容易忽略物业的重要性,其实物业好还与否一定程度上可以影响小区的好与坏。如何看物业?小编教你五个方法。

一、看小区的安全防卫级别

万宁购房者最为关注的就是自己的人身和财产安全,因此首先应该了解小区的安全防卫级别,简单的观察方式就是:看小区是否有安保巡逻,安保巡逻每天几次?小区围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统?物业是否对住在低层的业主加强了安保措施?闭路监视是否无死角,能够做到24小时监控等等。

二、看门卫对陌生人的态度

进出小区的除了业主及其家人外,还会有小区的杂工、快递员、外卖员等,人员混杂,我们可以观察一下门卫是对他们的态度。门卫有无办理临时出入证?是否有详细的记录?是否有安保人员陪同?

三、看小区是否整洁

小区的公共区域既是业主们的交流场所,也是最能体现小区环境和业主素质的地方。公共区域最容易出现垃圾问题,因此万宁购房者可以观察公共区域是否整洁、共用设施是否被破坏,有没有出现践踏草坪的情况。

另外,如果是好的物业公司对于小区的绿化保养会非常的重视,会定期的将小区绿化修剪整齐,垃圾也会及时的进行清扫;人工河道及水景水质也会定时清洁。整个小区能够做到无异味、少蚊虫。

四、看建筑外墙面是否清洁

我们需要关注小区楼房的外立面是否存在明显的污渍,因为像建筑外墙,通常物业公司如果能一年清洁1次的话,即便是很少做其他的外立面整修,也能让海南房子外面看起来干净整洁。

五、看物业服务的反应速度

一般来说,小区物业需要保证24小时都有值班人员,且在明显的位置。如果业主出现紧急情况,能不能及时处理。这些都是小区物业服务水平的衡量依据。像是急修的情况必须半小时上门,如果是一般的保修,能在1天完成,业主投诉必须2天内处理完。这方面大家可以去问问已经入住的业主,看看他们对物业的评价如何。

六、房屋的维修与修缮管理

物业需要经常维护房屋及公共设施, 来使业主能够享受正常的生活。更重要的是,物业还有责任来预防可能发生的事故和问题,及时联系业主以解决问题,保障小区住户的人身安全。需要提醒万宁购房者的时,物业费 不包括住宅内部设施设备维修费用,因此如果是自己家庭所用的电灯、水笼头坏等坏了并不能免费要求物业维修,一般物业提供会提供有偿服务。

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