2018新规:这九种情况下可以拒交物业费 万宁这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
现在万宁市买万宁市房子的人越来越关注关注物业管理,买了万宁市房子毕竟要在那里住很多年甚至一辈子,物业的好坏直接关系到自己住房环境好坏。
业主交了物业费 就是希望能够得到好的服务,有的人为维护自己的利益,就问在什么情况下可以不缴物业费呢?
交了物业费,却得不到相应的物业服务,业主要怎么办?什么情况下可以不缴物业费,下如果您的小区物业出现了这9种情况,您可以拒缴物业费。
①、将房屋出租给别人,租住合同里标明物业费由租户缴纳的。
②、物业公司没有和业主签合同,就收取物业费的。
③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方,服务设施和物业服务不变,物业费却涨钱了。
④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可以不交物业费;
⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒缴物业费。
⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的,业主可以不交物业费,物业费由开发商缴纳。
⑦、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,小区物业服务不好。
⑧、物业公司未履行合同里的责任,服务质量过差,业主可以拒交物业费,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。
⑨、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。 我们既然没有办法选择业主,那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。
海南万宁买房优势:也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。