小区物业费过高怎么办？两大方法帮你解决 万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
现在大部分的开发楼盘中都会配备有小区物业，而小区物业每年或者是每一个月要向业主收取相关的物业费用。但是，在缴纳物业费的过程中而拥有不少业主会想小区物业费过高怎么办？有哪些方法可以解决呢？
小区物业费包括哪些？
一、管理费
物业工作人员会对小区内的各项设施设备以及各项事项的管理从而向小区业主的收取的一笔费用，物业对小区的管理主要包括对公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费一很好理解，因为物业公司的相关工作人员需要对小区的公共区域进行卫生的打扫，同时也要对小区内的绿化进行养护和维护。其中清洁费用包括有工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用包括绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
小区物业费过高怎么办？
一、可成立业主委员会
通常来说，在小区刚刚成立的时候，开发商聘用物业公司对小区进行管理，这也叫做前期的物业管理服务。前期的物业收费标准由开发商和物业公司确定，在确定收费标准的时候，物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。
但是如果说业主对物业公司的收费标准有异议，就可以成立业主委员会，通过向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。
二、可向房管部门投诉
针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。业主如果认为物业收费不合理，或对物业服务不满意，可向房管部门反映。
以上就是小编为您带来的小区物业费过高怎么办的相关知识，其实小编认为，现在小区已经不像以前专治化的那么明显，咱们业主在适当的时侯要维护好自己的权益哦！
万宁优质楼盘推荐
1、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧
2、金手指太阳谷温泉城：均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧
3、首创芭蕾雨逸景：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米
4、保利半岛1号：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号
5、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区
6、太阳河温泉花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）
7、万泉美地三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁
8、欧亚温泉山庄：均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道
9、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）
10、海韵阳光城：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）
