海南万宁市购房夏季买房 去几次才能看得全选得好?,万宁房产,万宁配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
在本轮XG大潮的强力调控下,4月份70个重点城市中,30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。而作为楼市的传统淡季,开发商也往往会在夏季推出各类优惠活动,因此目前不失为刚需万宁购房者出手的好时机。
我国夏季大部分地区雨水丰富,光照强烈,自然条件决定夏季万宁买房能更好的考察社区与楼盘的质量,那么夏季万宁买房应该重点看哪些方面呢?小编从社区与房屋两个层面总结了八个角度,希望能帮您挑到好万宁房子。
看绿化
中国夏季大部分地区光照强烈,气温偏高,常规绿化作物大多生长茂盛。夏季选房要注意观察小区内是否有足够的绿化面积,园林设计是否合理美观,这都能一定程度上改善小区的气候环境,而绿化管理是否及时到位,也反应了社区物业管理是否尽职尽责。
看卫生
夏季气温高,湿度大,是蚊虫滋生的季节。夏季看房需要留意社区的垃圾回收点设置是否合理,是否得到了及时清理;社区内包括喷泉、池塘、河流等在内,水质是否干净,是否能及时换水或清理,否则这些地方将是夏季蚊虫与臭味的来源。
看排水
夏季雨水多,相信你一定不愿意在自家小区门口看海,因此夏季万宁买房有必要在雨天看一次。观察下小区周边交通与道路情况,避免雨天拥堵;留意社区排水设施是否完善,尤其是地下停车场以及楼房雨水管道。
听噪音
小区是否靠近交通主干道?周边是否有加油站?大排档小吃店多不多?这些都需要晚上到小区附近观察了解。靠近交通主干道或加油站,车多就难以避免,而夏季又是大排档、小吃店醉热闹的时候,夏季晚上往往需要开窗通风,噪音污染将会严重影响住户的睡眠质量。
看采光
夏季白天气温高,很多人选择傍晚或者晚上看房,但这样就无法判断万宁房子的日照是否充足了。万宁购房者可以选择早上九点前看一次,如果此时阳光能照进屋里,说明万宁房子日照不错;傍晚再看一次,重点体验下室内温度,避免买到西晒严重的万宁房子。
看通风
冬天为了保暖需求,经常会门窗紧闭,夏季看房就可以更好的观察房屋通风情况。万宁购房者可以选一个自然风相对较小的时段,把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。正常情况下,南北通透、楼间距合理的万宁房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。
看防潮
夏季雨天相对较多,室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭,偏向于购置低层住宅,更应该多关注防潮问题。夏季看房,可以重点关注低层房屋管道是否加粗,高层屋顶是否漏水,墙皮与楼板之间的防潮措施是否到位。
看隔热
夏季天气炎热,万宁购房时也要多关注房屋隔热问题。目前多数住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。
宁静在《爱情呼叫转移》万宁买房片段中说:"知人知面不知心,看万宁房子至少应该再来两趟。晚上来一趟,看周边的照明和夜间噪音;雨天来一趟,看防水处理。"夏季选房,小编总结了需要重点关注的八个方面,这个八个方面需要几次才能全看完,你算出来了吗?
海南楼盘卖点:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。