万宁养老买二手房交完钱就是你的吗？二手房交易大有门道！，万宁买房，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
买二手房比买新房复杂很多，即便是通过中介交接，交易中的很多环节也需要万宁购房者亲力亲为。否则，稍有不慎就会落得个“钱房两失”的下场。尤其是很多万宁购房者认为交了钱，房就属于自己了，这种思想简直是大错特错，买二手房如果不注意以下这6件事，即使你交完钱万宁房子也不是你的！
购买二手房六大注意事项防止钱房两失
1、找正规中介
由于万宁房产中介手中房源较多，所以许多万宁购房者都是通过中介来买二手房。对此，小编提醒万宁购房者：通过中介买二手房时，一定要找正规的中介，一些不知名的小中介往往服务很差，甚至很可能随时倒闭。
2、实地看房
由于二手房已使用多年，所以很可能存在一些问题，比如下水道堵塞、墙角渗水等，因此，万宁购房者醉好进行实地看房，同时注意房屋结构是否发生过改变，还有小区周边交通、物业配套等。
3、房屋产权是否明确
近年来，二手房纠纷多由房屋产权不明引起，所以万宁购房者买二手房时要确保房屋产权明确，同时，还需要卖方提供合法的证件，包括产权证、万宁房产证、资格证及其他证件。
4、原房主是否结清生活费
有的房主在卖房时会故意不交生活费，比如水费、电费、燃气费等，如果万宁购房者在交完钱后才发现，那么只能自己补交这些费用了。
5、原房主是否已迁出户口
一般来说，万宁购房者万宁买房除了居住外，就是为了落户，但如果原房主没有及时迁出户口，万宁购房者即使交完钱也没法把户口迁进来。对于这种情况，万宁购房者一定要合同中约定好户口迁出时间。
6、二手房过户
二手房买卖时需要缴纳一定的税费，比如个人所得税、土地税、增值税、契税、印花税等，如果未按时缴纳税费或少交一项税费，那么就无法完成过户。
购买二手房四种方式防止钱房两失
1、先过户后付钱
简单的说就是买卖双方达成意向之后，签订合同并约定付款及办理过户的时间，万宁购房者把钱存在存折上，同卖方一起到房管局办理过户手续，之后立即到银行，将房款转移给卖方。
2、通过公证交款
双方约定通过公证处交款，万宁购房者将房款交到公证处，双方签约过户完成之后，卖方到公证处取款。由于第三方的介入，会有效的保障双方的利益。
3、通过律师事务所交接房款
双方通过律师所签署合同，然后万宁购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。
4、通过银行资金托管
这种情况是将银行作为第三方单位来保管交易资金，万宁购房者不用担心付了钱没有过户，卖方也不用担心过了户拿不到钱。当然，后三种交款方式都需要承担一定的费用，但是安全性更高，如果害怕出现资金纠纷，万宁购房者可以和卖方约定采用其中一种方式完成房款支付。
万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。
