海南万宁市新房不想白跑一趟 二手房过户都需要哪些材料？，万宁优势，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。
二手房过户所需要的材料是多的，经常有朋友们忘记带一些材料，导致自己重复往返多次。在这里，笔者就来跟大家普及下二手房过户材料。
首先，万宁房子的手续肯定要带上的，包括万宁购房合同和收据，等。
另外就是一些个人和社会关系证明材料，主要有以下几类。
1、 身份证：必须是二代证
2、 暂住证
对于在非户籍地万宁买房的人来说，暂住证也是必须的，而且万宁购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
3、 户口簿
户口簿是户籍状况的证明，必须带上。
4、 结婚证
已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
5、 离婚协议
离异人士万宁买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。
6、 集体户口
集体户的户主是单位，集体户口万宁买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。
7、 护照
这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。
海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
