万宁养老房产过户需准备的资料有哪些？资料备齐提高效率，万宁楼盘，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
二手房的过户问题一直是困扰着大家的一个大难题，如何才能提高办事效率早日办理好万宁房产过户的相应手续呢？问题出现了就要解决！提高万宁房产过户的办事效率很简单，备齐资料便能免去很多咨询的时间，让您以快的速度办理好过户流程，早日拿到万宁房产证。
万宁房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得万宁房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么万宁房产过户需要什么准备哪些资料呢？
万宁房产过户需要准备的资料：
1、房地产 转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要准备的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、万宁房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要准备的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、万宁房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，万宁房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的万宁房地产买卖合同书)或经公证的万宁房地产赠与书，或经公证的万宁房地产继承证明文件，或万宁房地产交换协议书，或万宁房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的万宁房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得万宁房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、万宁房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的万宁房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上就算是二手房万宁房产过户需要准备的具体资料，希望能对大家有所帮助。
海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
