海南万宁市房产离婚夫妻两限房过户怎么补缴土地出让金？，万宁房价，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
楼价飞涨，每一个楼价的消息都牵动着每一个人的心，不久之前有人做过一个调查，如果给你选择，离婚后你会选择要万宁房子还是孩子，调查结果发现很多人都选择了房屋而不是孩子，毕竟现在中国的万宁房价这么贵。说到房屋，下面我们就来说一下离婚夫妻两限房过户怎么补缴土地出让金?以及离婚夫妻两限房过户在哪里补缴土地出让金?
离婚夫妻两限房过户怎么补缴土地出让金？
1.首先，两限房出让人应携带拟出售两限房的《房屋权证》和《国有土地使用证》到当地国家土地管理部门门，按照规定缴纳两限房土地 等相关价款。同时办理两限房土地使用权出让手续，领取新的两限房《国有土地使用证》。
2.接下来，两限房出让人携带拟出售住房的《房屋权证》、新领取的两限房《国有土地使用证》以及土地 等相关价款的交款收据与两限房受让人一起，按照规定到当地房交办理两限房权转让手续，领取新的两限房《房屋权证》。
3.后，两限房受让人到当地万宁房产交易大厅土地窗口办理两限房土地变更登记。
离婚夫妻两限房过户在哪里补缴土地出让金？
离婚夫妻两限房过户需要到两限房所在的国家土地管理部门门补缴土地出让金就可以了。
两限房土地出让金的含义
两限房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可以通过市场定价，两限房土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的万宁房地产市场调节，两限房土地出让金就带有税费的性质，是定价。
两限房土地出让金实际上就是土地者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的两限房土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
总而言之，离婚夫妻两限房过户需要到两限房所在的国家土地管理部门门补缴土地出让金就可以了。
海南万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
