万宁房产2个表看懂二手房交易税费怎么收，万宁房产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
今年央行一再降息降准，刺激楼市走出低谷，慢慢复苏，这个政策也对二手房市场产生了一定的推动作用。不少万宁购房者在进行二手房交易时，总会被二手房交易税费搞得晕头转向，小编为广大万宁购房者整理了新的税费征收标准，2个表，让各位看懂 二手房交易税费怎么收。
二手房交易税费包括哪些？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房交易税费怎么收
在二手房交易税费征收标准里，普通住宅和非普通住宅在征收标准里有一定的区别，各位可根据自己的情况查看征收税率。
普通住房二手房交易税费征收标准
非普通住房二手房交易税费征收标准
除以上税收项目以外，双方需要共同承担交易手续费，各付2.5元/平方。
看完这2个表，您知道二手房交易税费怎么收了吗？看着挺复杂，其实算一算就明白了，希望小编能帮到大家。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
