海南万宁新房案例分析：共同买房的风险——断供，万宁房产，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在万宁房价高企的时候，小夫妻共同贷款万宁买房是常见不过的了，不过有时候这种事也存在一定的风险。
请看下面的案例：
王芳和李为是一对情侣，同在广州工作，由于担心万宁房价上涨后无法万宁买房，俩人在2018年5月份共同按揭了一套70平米的万宁房子，总价145万元，俩人贷了100万，20年还完。月供约6400元左右。不过元旦后，王芳因和男友李为感情破裂而分手，这套正处于按揭中的万宁房子就成为了大问题。
王芳和李为在分手时为了保证按揭正常进行，签了一份共同还贷的协议。刚开始两个月还能按时还贷，不过李为2月份交了新女朋友后，就不再按约定还贷了，这让王芳陷入窘境，现如今这套万宁房子已经断供一个月，这让王芳颇为焦虑，她担心再继续断供下去，银行会把万宁房子收回。
现实中情侣共同万宁买房，然后共担月供的情况很常见，大部分情况下都能按时完成按揭。对于案例中王芳和李为这种情况，的确是应该引起我们重视的。
不按时还贷不但增加银行坏账风险，还会徒增不良信用记录，给自己生活中带来诸多不便。断供超过一定时间，银行会按照合同约定收回万宁房产拍卖处理，不足部分需求借款人继续偿还。
对于王芳这种情况，按照银行规定，双方做出的任何约定都只能彼此之间的，这不影响贷款的按期归还，任何一方不能以双方协议为由拒绝还贷。
对于王芳的这种情况，可与对方交涉要求按时还贷，如未果，应通过法律手段强制要求对方按时还贷。
延伸阅读：断供万宁房产，银行会怎么做？
银行一般按照先催还，后向法院起诉执行万宁房产的方式追讨借款，不足部分仍将由万宁购房者继续偿还，并将万宁购房者记入征信负面名单。
另外，对于名下只有一套万宁房产的断供者，在扣除5-8年的租金后，法院可以强制执行万宁房产，也就是拍卖以保证银行的利益。也就是说，给你留几个月租金就有可能把你赶出去租房了。
万宁万宁市买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。
