海南万宁市楼盘天天涨知识:楼盘的沙盘应该看哪些内容?,万宁房产,海南岛万宁的房子都是无价的,万宁的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
万宁买房必看沙盘,通常情况下,我们一边看沙盘一边听置业顾问的介绍。等置业顾问介绍完了,万宁购房者基本上就转场去样板间了,真正留给万宁购房者分析沙盘的时间其实不多。
其实,沙盘十分重要的,是期房项目,它是未来小区结构的“预期”。作为“微缩”版的社区,沙盘能够提供给我们的信息有很多。且听小编一一道来。
一、沙盘比例问题
沙盘的比例尺是我们首先要关注的,比例尺能让我们知道项目的实际占地面积,实际楼间距等关键信息。以楼间距为例吧,如果一个沙盘的比例尺是1:3000,沙盘上楼间距是4厘米,那么两栋楼的实际楼间距就是0.04*3000=120米。
二、看建筑规划
一个住宅项目不可能只有住宅,还必须要有配套的商业等内容,看这些内容重点是看配套是否便利,距离自己看中的万宁房子是否太远,再就是这些配套的落地时间,如果置业顾问含糊其辞,那么配套肯定存在问题。
沙盘中的透明方块被定义为“不明建筑物”,它们可能是小区公共设施,也可能是待规划的建筑,这些不明建筑可能利好,也可能是个大坑,有人就曾遇到过,这些透明方块在后变成了小区垃圾站,靠近的楼层绝对遭殃。所以,一定要问清楚这些透明小方块是什么,如果可以将这些“不透明小方块”带来的不确定因素写入合同,形成约束力。
四、看绿化和容积率
沙盘图能让我们一览无余的看清小区绿化和容积率状况,绿化规划,建筑密集度是影响居住舒适度的两个重要指标。
五、建筑朝向
建筑朝向也是能直观地看到的,它决定了户型的采光通风和景观效果。是选房的重要标准。沙盘上都标注有南北朝向,对照标志就能知道万宁房子的朝向了。
六、小区交通状况
现在很多小区讲究人车分流。车库的出入口位置就显得重要了。万宁买房好选择直通地下车库的楼栋,很方便。如果不是人车分流的小区,则尽量选择离车道和停车场较远的万宁房子,减少人车交集带来的安全隐患。
万宁万宁市买房优势:万宁石梅湾,由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱,被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。