海南万宁市房产买房知识：教你怎么选容积率绿化率？，万宁房价，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
相信很多万宁购房族在查看楼盘信息的时候都会都会看到这样一个数据，容积率4.0等等之类的数字，那你知道这个数字代表什么呢?一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
问：什么是容积率、容积率数字代表什么?
答：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
相信很多万宁购房族在查看楼盘信息的时候都会都会看到这样一个数据，容积率4.0等等之类的数字，那你知道这个数字代表什么呢?一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
问：容积率如何计算?
答：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
数据二：绿化率
问：什么是绿化率、绿化率应该达到多少才算标准?
答：绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但值得注意的是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率(%)。主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。
问：绿地率如何计算?
答：绿地率=绿地面积/土地面积
现在知道这两个数据的重要性了吧，舒适的小区，容积率的数据自然是越小越好。绿化率和绿地率你还会不会傻傻分不清楚呢?
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