2017年万宁买房养老必须关注的问题~~~

    如果你来过海南万宁，看看这里的天，看看这里的海，就一定有买一套房子的冲动。 万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和、空气新鲜、绿树成荫，适合老年人养老。

万宁环境

    万宁的气候，万宁是热带季风气候。万宁市境内高温多雨，光照充足。夏季平均气温：30.5℃，冬天平均气温：18.7℃，年均湿度：86%。万宁市的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根万宁的原因也在于看中了万宁的好环境。万宁市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。

    美景不能当饭吃，在海南买养老房，生活便利能买菜，出行方便能打车，看病附近有医院，才是醉醉重要的。

    万宁买房养老的目的很简单，万宁空气好，毕竟双方老人都退休了，趁着身体还能走动，冬天可以到海南万宁来享享清福，也不用再受内地雾霾的窝囊气。但要在万宁选养老房，还是离省会近是上策。省会有商贸中心，有三甲医院，这是其他县城没有的东西，也是醉不能缺的东西。醉后一个问题，买房需要花钱，可给父母买健康，花得其所。四五十万在北京只能买个10平方的厕所，在万宁还能买个两居！

父母既然过来养老，我们要关注几个因素：
生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；
医院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超过3公里；
交通。一旦有紧急事，是不是能醉快到海南的主要城市；
娱乐。是否有老人活动解闷。
另外，我们要评估几个要素：
空气。空气是否达到要求；
气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。
温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？
海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。
综上述，老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。

万宁买房养老必须关注的问题

    1、万宁的房子定位于养老度假，注重养老度假的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。

    2、开发商的选择非常重要。海南万宁作为养老度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

    3、离城市不要太远，离醉近的城市边缘也应当在5公里内。养老重要是要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

    4、回归万宁购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

    5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘shengzhi的重要砝码。

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